多層樓房加裝電梯有幾個條件要考慮，一是看土建設計是否適合加裝，這個因素影響較??；二是加裝報建手續需要提供的資料證明比較復雜，包括土地有關證明、產權證明、業主身份證、施工許可證等。

長沙的舊小區各種類型都有，有些根本提供不了這些資料，所以無法報建。

當前影響加裝電梯的主要原因，還是來自業主的意見不統一。根據《物權法》規定，既有住宅增設電梯應當經本棟或者本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。增設電梯需占用業主專有部分的，還應征得該專有部分的業主同意，“很多單位的舊宿舍都賣出去了，還有空置的，業主之間溝通難，低樓層的業主認為增設電梯對自己實際用處不大，而且影響住宅采光、通風，有噪音；而高樓層的業主也要考慮資金分攤、維護費用等?！?/p>

家家都有一本柴米油鹽的賬本，卻往往忽略了加裝電梯后對房子升值的直接影響。至于各業主之間電梯費用的分攤，可由業主自行協商。

比如一樓業主給予適當補償，其他樓層分攤則通過協商來解決。電梯的安裝和施工，應由有資質的專業公司執行，通風、采光和噪音問題也會得到相應解決，把對居民影響降至最小。

據了解，當前政府對舊住宅加裝電梯采取的是“業主協商，群眾自愿”的原則，在廣州、上海、北京等一線大城市，地方政府還對加裝電梯給予一定補償。給老舊小區加裝電梯，長沙已經在路上，并將進一步加強政府引導，簡化手續。