舊小區安裝電梯

舊小區安裝電梯指的是具有合法權屬證明的4層及4層以上多業主無電梯住宅，且增設電梯用地在原產權建設用地紅線范圍內；符合現行城鄉規劃、建筑設計、消防、抗震和結構安全等相關規范和標準；未列入房屋征收范圍和計劃，不屬于城市近期規劃改建范圍。

舊樓加裝電梯原則上不需辦理建設項目審批、核準、備案（立項）文件和規劃選址、建設用地規劃許可手續，但須辦理規劃許可證，由實施主體持不動產權證（房產證）和身份證復印件、增設電梯書面協議、設計方案圖紙、公示情況書面說明等資料，向城鄉規劃主管部門提出申請。

為保證工程質量和安全，在規劃許可證辦理后，圖審機構還需對施工圖進行合格審查，辦理施工許可證；工程竣工后，實施主體應組織竣工驗收，并向行政審批部門申請辦理竣工驗收備案手續。

電梯作為特種設備，安全性要經過消防、質監等部門驗收，按照規定，電梯安裝（施工）前，需向特種設備安全監督管理部門申請監督檢驗、使用登記；運行后應定期檢驗。

電梯加裝后無須過戶，舊樓加裝的電梯僅作為原住宅建筑垂直交通系統的補充，為申請加裝的全體業主共有，不計算容積率，暫不辦理不動產登記手續。

長沙市岳麓區金星小區(舊小區安裝電梯)：