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老舊的多層樓房加裝電梯,究竟利多還是弊多?
- 2022-09-05-

 “老舊的多層住房到底應不應該加裝電梯?”近年來,隨著城市人口老齡化加劇和人民群眾對美好生活需求的日益增長,現有多層樓房加裝電梯成為一個亟待解決的民生問題,然而,舊樓到底要不要加裝電梯卻是始終沒有定論,不同樓層、不同年齡段的業主對電梯的需求不同,對加裝電梯的反應也有差異。

多層樓房加裝電梯  

  住在高層的業主都希望能加裝電梯,不但上下樓方便而且房子有一定的升值空間,住在一二層的業主恰恰相反,加裝電梯以后不但沒有任何好處還會給居住帶來很大的困擾。

  

  目前舊樓加裝電梯的主流政策是政府補貼一部分其它的由業主分攤,加裝電梯之前必須充分考慮所有業主的意見,由原來的一票否決到現在的三分之二以上的業主同意即可,但不能有業主反對,簡單地說同意安裝電梯的業主要想辦法讓不同意的業主不反對,也就是怎么給補償的問題。

  

  按目前的行情安裝一部電梯的總費用大概是40萬到80萬不等,主要看電梯的品牌,施工的難度和人工成本(設計成本、建造成本)。政府的補貼標準以地區為主,比如:北京每部zui高補貼70萬元,山東35萬元,上海24萬元,蘇州20萬元。每一層的補助標準也不同,如:四層住宅補貼10萬元/臺,五層住宅補貼12萬元/臺,樓層增加一層,補貼上限增加10%,剩余的部分由業主分攤,業主的分攤比例從幾千到幾萬不等,樓層越高分攤比例越高。

  

  “老舊的多層住房到底值不值得加裝電梯?”

  

  舊城改造讓老舊小區有了自己加裝電梯的機會,但爭論也是沒有停止過的,結合現實生活現實問題,加裝電梯是否值得還得分情況來看。

  

  一、老舊小區加裝電梯的好處

  

  1、改善民生

  

  在當今老年化加劇的社會上,老齡人口的數量非常巨大,還有一些病殘和孕婦等群體在整個城市中數量也不少,他們日常的生活離不開電梯,加裝電梯之后,首先會為他們帶來便利,民生就會得到改善,他們會有更好更方便的出行,也減少了意外的發生。

  

  2、居民負擔降低

  

  目前,居住在沒有電梯的建筑物中的絕大多數家庭都期待更換住房。目前,在許多4線城市,購買一套新住房的金額也在50-100萬之間,大部分家庭只需要多年禁食才能完成愿望。這些年來,這些家庭的衣食住行等日常生活消費受到了很大的壓迫。

  

  如果在舊建筑物上安裝電梯,很多家庭將放棄更換住房的計劃,買房的需求就會大大降低,市場上的房價漲幅會有小幅度的降低,對房源市場壓力也會降低,對穩定商品房房價有重要作用,大家換房需求降低,就會減少搬新房的幾率,裝修的人數會變,消耗也會降低。

  

  3、升值空間

  

  有了電梯之后,好地段的老房子,還能夠提升自己房子的市場價值。

  

  

  二、老舊小區加裝電梯的壞處

  

  1、安全問題

  

  首先是居民在安全方面有所顧慮,因為以前的舊小區在建造的時候并沒有想著要裝電梯這個問題,所以在承重上,肯定是有所限制的,而且房子年齡也挺大的了,在承重上就更加的無法保障了。所以就算有專業人士說在承重方面并不會有任何問題,作為居民,也還是會感到害怕的,畢竟是要把墻拆掉再裝上電梯的。

  

  2、出行不便問題

  

  加裝電梯,對底層居民來說,幾乎是沒有好處的,因為低樓層的住戶幾乎也是不怎么用得上電梯的,而且還會很影響出行。并且因為樓梯房加裝電梯,多是外裝電梯,這樣就會占用步行出入口的空間。反而會對底層住戶造成困擾,出入口變小,之后想搬點大物件回家都比較困難。

  

  3、影響日常生活

  

  一般一樓都比較的陰暗,光線和通風都不是那么的好,如果加裝了電梯的話,光線就會變得更差,因為電梯會擋去一部分的光, 所以會讓一樓的房子更加的陰暗,而且電梯運行時,會產生巨大的聲響,會非常影響居民休息,所以這事對底層的住戶一點好處都沒有,而且還會讓底層的房子貶值,所以居民肯定是反對這事的。

  

  總結:

  

  加裝電梯目前有guo家進行補貼,但即便這樣,還是有很多人不愿意安裝電梯,其中有很多因素,比如每年有維修費用,比如對一樓用戶影響很大等等,所以,在安裝電梯之前,大家務必將這一切因素考慮進去。當然了,大家也不用過多糾結于這個問題,畢竟即便是家用電梯,guo家也會補貼一大部分錢。 說到底,自己只是投入極小一部分,就能夠方便自己的出行,也能夠提升房屋整體的居住體驗感。舊樓加裝電梯推薦選擇湖南兆禹電梯工程有限公司,服務好,性價比高,歡迎聯系我們。


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