前兩年的政策吹風會上，住建部部長黃艷就表示：在未來的舊城改造中，將避免“大拆大建”和“一拆了之”的發展模式，而本次住建部下發的新通知同樣提到了拆遷有關的問題。不過說拆遷“終止”并不完全正確，因為根據新規的要求：除違法建筑和被鑒定為危房以外，原則上老城區更新單元或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。也就是說未來房屋同樣可能會拆，只是范圍被大大縮小。

　　不少人都有這樣的疑惑：“拆遷”逐漸停止后，自己的老舊房屋該如何處理呢？答案就在上文提到的舊城改造中，也就是許多城市已經開始的“舊改”。舊改替代拆遷，主要有三個方面的原因：

　　1、早些年棚改的推動下，大量炒房客前往三四線城市炒房，導致許多三四線城市房價上漲了幾倍。

　　2、由于高額拆遷款的原因，一二線城市的老舊二手房也變成了投機目標，推動二手房價格上漲。

　　3、在拆遷過程中，也出現了一些漫天要價的“釘子戶”，延緩了正常的施工進度，阻礙了交通運行，影響市容市貌。

　　相較而言，舊改不會推動房價上漲，并且能夠有效提升住戶生活品質與居住體驗。包括供水供電供氣供熱等市政配套基礎設施改造提升；綠化照明、適老設施、建筑節能改造、舊樓加裝電梯等環境及配套設施改造改建；社區綜合服務設施、養老、托育、助餐等公共服務設施配套建設及其智慧化改造。

　　基本包含了小區生活的方方面面，老人不用重新熟悉新環境，上下樓安全也得到了保障，許多舊改小區本身就處于城市核心地段，舊改過后還存在進一步升值的空間。