一般來說,多層樓房一般都是沒有設電梯的,如果想要多層樓房加裝電梯的話,首先需要獲得業主的同意才行,再進行簽訂相關協議。
1、動議協商:
加裝電梯可以單元為zui小單位進行,須經房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意(擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意),并簽訂加裝電梯內部協議,確定加裝申請人。
2、申請報建:
申請人向社區居委會提出書面加裝電梯申請,并按要求提供加裝協議、加裝方案和房產身份證明等相關材料,經屬地街道審查后上報區加裝辦。區加裝辦組織專家現場勘察,給出加裝審核意見。
3、公示公告:
加裝電梯協議和方案由加裝電梯房屋所在社區居委會在擬加裝電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天,公示期間因加裝電梯可能受到影響的利害關系人無實名書面反對意見的,由社區居委會蓋章備案;有異議的,社區居委會應業主請求,應當組織調解,促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成協議。
4、設計圖審:
申請人委托設計單位,進行深化施工圖設計并按要求完成圖審。
5、聯合審查:
區建設行政主管部門召集自然資源和規劃、市場監管、綜合執法、消防等相關職能部門對加裝電梯項目進行聯合審查,并出具聯合審查會議紀要。
6、施工建設:
電梯加裝企業按照施工圖和聯合審查意見進行施工,并接受特種設備安全監督管理部門和建設工程質量安全監督部門的質量安全監督。
安裝電梯的注意事項
1、電梯安裝現場必須有技術、安全人員監護。
2、電梯安裝區域設置警戒線,有明顯標志,并要有專人監護,在安裝時也要避免其他人進出。
3、電梯安裝前工作人員應對工具、附件等仔細檢查,不合格者立即更換,保證它是可以正常使用。
4、電梯安裝過程中,所有工作人員必須聽從指揮人員的統一指揮和信號。
5、電梯安裝過程中須有專人照看電源。
6、電梯安裝過程中所有工作人員必須戴好安全帽,上高人員必須穿防滑鞋,高空作業必須系好安全帶,記得要將工具包給掛上。
7、電梯安裝過程中嚴禁由高空向下拋投物品。
8、室電梯安裝過程中注意建筑物周邊的障礙物,若有障礙物必須排除后方可作業,防止發生意外事故。
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