如何分攤舊樓電梯加裝的資金,難道是樓層越高出錢越多?
- 2019-04-25-
舊樓能否成功加裝上電梯,最重要的在于業主是否能協商一致,而這其中最關鍵的就是舊樓加裝電梯費用如何分攤問題。那么,如何分攤舊樓電梯加裝資金呢?難道真的是樓層越高出的錢也就越多?看完你就懂了。
首先,分攤原則受益越多出錢越多。根據已經加裝成功或正在施工的方案后發現,分攤原則基本上是,加裝電梯誰受益誰出錢,受益越多出錢越多,即樓層越高分攤越多。商定的分攤方案一般為:1、2層不參與資金分攤,對于1層受影響住戶適當補貼,2層不分攤加裝電梯費用,但分攤日后電梯電費和維護費。當然,每一棟樓情況不同,主要是業主充分協商,達成共識。
并且還在已經成功長沙老樓加裝電梯的舊樓居民中了解了一些實例,也是各樓依據自己實際情況,平衡各層意見,反復協商,最終達成共識。
如某棟樓的電梯井及電梯設備采購安裝價位53.3萬元。按照系數分攤,1、2層不參與資金分攤,3層分攤系數為0.525,4層為0.725,5層為1.05,6層為1.25,7層為1.45,基本按照每層0.2系數進行區分,總系數為10。從三層至7層的住戶,每層兩戶,每戶分攤從2.8萬元到7.8萬元不等(詳見右表)?;臼歉邔臃謹偠?,越往底層分攤漸少。
當然,這些舊樓加裝電梯的補助還是需要看當地政府等的安排,不過總歸這項工程是朝著好的方向正在進行中的。
上一條: 如何制定鋼結構電梯井道的尺寸?
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